益园文化创意产业基地

益园文化创意产业基地入驻流程：

1、 确认租户身份，审验以下材料：

1.1入住通知书(经营公司开具，收回存档)

1.2租金结算证明(经营公司开具，收回存档)

1.3租赁合同原件及复印件(复印件存档)

1.4租户营业执照原件及复印件(复印件存档)

1.5公司法人及负责人身份证原件及复印件、联系电话(设计表格，进行登记，身份证复印件存档)

2、发放并说明相关资料、签署相关协议

2.1向客户说明并发放«住户手册»、申请装修程序(装修手册4、5页)

2.2签收«管理规约»承诺书

2.3签署«防火安全责任书»

2.4签署«供暖协议»，一式两份，存档一份，客户留存一份

3、进行资料登记，发放并填写相关表格，资料整理存档

3.1客户基本情况登记表(现场登记)

3.2办公室人员资料登记及办理出入证申请表(发放空表)

3.3固定车位申请表

3.4报装电话、宽带申请表

3.5将应收资料整理存档

益园文化创意产业基地验楼：

1、工作人员收回验楼通知单，带领客户进入验房程序

2、客服工作人员领取楼宇钥匙，协同工程部人员带领客户到现场验房

3、根据«验楼单»所列项目，带领客户逐项核查，并进行现场操作和讲解，确认水、电、气表底数，客户需在验楼单上签字确认。如有不合格项目，填写返修单，交承建方返修。

4、验收合格后，客服人员移交楼宇钥匙、电卡、水卡、并填写«钥匙签收及楼宇接收确认单。

装修管理：

1、工作人员向客户呈交«装修手册»，解释并说明装修管理程序及规定，记录客户装修特殊要求。

2、根据客户提交的装修申请，进行装修登记，签署相关协议，交纳相关费用。

3、客户需要提交的材料，参照装修手册规定。

4、进行装修巡查及现场监管。

5、客户装修过程中水、电、气等管线改造，必须报工程部书面同意。

楼盘参数：

物业公司：宝蓝物业管理公司

楼盘地址：海淀区杏石口路65号(西平庄)

所在园区：海淀园

建筑面积：220000㎡

办公面积：190000㎡

可租面积：500-14000m²

电话：13701056124张经理

建筑层数： 地上4层

单层层高：3.5-3.6m

项目级别：甲级

建筑高度：15米

净层高： 5米

楼层数：4层

建筑层数：地上4层，地下1层

绿化率：35%

停车总数：567席

使用率：72%

物业费：15元/平米/月

基本租期：3年

交通指引：

园区班车：园区配备早晚班车，直通地铁沿线

途径公交：运通101、347路、489路、505路、664路、992路等，多条公交线路至西平庄站即到。

途径终点站有望京、安贞、新街口、西直门、金源购物中心、四季青桥等。

地铁：1号线五棵松站，10号线巴沟站地铁

益园文化创意产业基地C区，地上地下总建筑面积约11万平方米。作为办公用途的建筑构成一个方形喷泉广场和一片中心绿地，并与商业部分组成一条步行街，使整个建筑群形成由外而内、由动至静的空间序列。不同于其它产业园较为单一的外立面形象，西山创意园的立面设计以立面通透玻璃幕墙等多种元素为灵感，视觉观感丰富，为入驻企业带来独具特色的形象展示。